2005年 年报

资产配置图

国际独特的操盘知识与丰富经验

依据这项创世界的资金管理概念化的知识, 福尔摩莎在经济市场累积了超过九年的的实战经验, 可观的成果有目共睹。

福尔摩莎的主要管理方式如下：
¤ 以房地产和土地不动产，作为资金挹注的首要项目。在获利前提下,不断扩展出租房的持有率。
¤ 继续拓展资金来源及投资大众。在扩大公司规模的同时,期许能借着这样难得的知识与经验,让资金达到更高的投资报酬率。
¤ 细心检阅每位租屋者的需求,在合理的条件下,提供合适的居住面积。
¤ 租屋者同时也是公司投资人的情形,可避免收不到房租的风险。
¤ 长期性对公司拥有的房地产进行维修,保持一定的住房品质,是房产价值保值的不二法门。
¤ 立即反应并解决房客在日常生活中遇到的住屋问题。
¤ 基于上述两点：住房品质的维持；立即反应并解决问题, 造就傲人的高出租率。
¤ 单纯房客的房租收入，力求合理、高报酬率的双利艺术。
¤ 是房客也是投资人的房租费用,则随着投资人投资金额的比重而递减。
¤ 公司管理成本与消耗成本的精心核算与节约,是福尔摩莎高获利的另一项利器。

应变快速与踏实的资金管理

福尔摩莎旗下拥有的房地产,主要集中在巴黎市内。目的除了保障高住房率,高租金收入外,更重要的是，当经济景气恶化时,国际大都会所在的巴黎,更将是抗跌性超强的最佳选择。（约占资产总额的80 ％）

有价证券中的国际绩优股，是福尔摩莎的第二项投资标地物。绩优股有获利率高、稳定性强的双重特性。藉着操作此项金融证券,能为公司赚进更多的利润。（约占资产总额的 20 ％）

积极经营的活力

¤ 定期分析投资规模与计划。
¤ 与时间竞赛,长期维持旗下房地产的生产能力。
¤ 定期评估、检测并开拓资产。
¤ 随时观察经济市场与经济条件的变动。
¤ 不断更新与加强科技管理所需的技术信息。
¤ 拥有企业集团多角化的敏锐经营精神。 包括股票买入的正确选择、开发新方向与新的标的物的创意、现有资产的再造利润等等…。

与投资人的互动关系

福尔摩莎非常注重与投资人的联络互动。
以下三项是主要联系管道的推行：
¤  联络品质的提升 :
. 我们的网站
. 年报的发行
. 年度股东大会的召开

¤ 不断丰富并随时更新网站信息
. 依投资人需要,针对下面两大主题,采取个人化,面对面的实际互动 :
. 希望进一步了解公司  
. 分享经营的策略与信念 

股价成長成长图表

* (FORMOSA INVESTISSEMENTS 2006 8月1日 公告价)

宏观的远景

不论是短程、中程或长程,福尔摩莎都有相当光辉的远景。
福尔摩莎股利的发放将继续提高。在政府许可的获利发放范围内，未来将朝着年度净利的85％ 的目标努力。
公司资产配置的比率将渐进调整。为因应银行利率走高的事实，福尔摩莎的房地产持有率将渐行调降，并把资金转进有价证券市场。
福尔摩莎独特的经营管理方式，势必引起国际财团的注意。
未来的发展趋势，不是资金大幅扩充,就是企业并购,甚至于更直接的以高价转让经营。
在国际有价证券市场上挂牌上市，则是福尔摩莎的另一项远景发展。
规模创造远景，远景改变规模，未来规模的宏观远大,很可能是今天，我们称为奇迹的事实。 

资产成长图